Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 5 Zimmer 150 m² 355 m² Grundstück Heldburg 98663

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
527 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 355 m² Grundstück

Idyllisches Landleben nahe Heldburg Zentrum - sofort beziehbar & autark möglich

Entdecken Sie einen charmanten 3-Seiten-Bauernhof in 98663 Heldburg, mit einzigartigem Ansembledenkmalschutz & Fachwerkcharakter. Dieses ländliche Anwesen bietet auf ca. 355?m² Grundstücksfläche ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 150?m² Wohnfläche und nostalgischer Atmosphäre. Mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Laubengang lässt sich modernes Wohnen ideal mit traditionellem Charme verbinden. Der Hof ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein großes Schiebetor, eine Traktorgarage sowie zwei Gewölbekeller mit konstanter Temperatur - perfekt für Vorräte oder Hobbies. Im wasserführenden Keller befindet sich ein eigener Brunnen. Beheizt wird das Objekt über eine moderne zentrale Scheitholzheizung mit großem Pufferspeicher - optional ist eine Pelletanlage möglich. Ein Teil des Dachs wurde bereits neu mit Ziegeln gedeckt. Mit Baujahr ca. 1920 bietet dieses Anwesen Raum für Ihre Vision eines autarken, naturnahen Lebens. Jetzt Traum vom Landleben verwirklichen - Kaufpreis nur 79.000?€.

Merkmale

Bezug: sofort
355 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

526,67 €/m²

Provision für Käufer

4.760,00 EUR inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer in Höhe von 4.760,00 inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

84.538 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

5.538 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (0,01%)

8 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heldburg (98663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entfernungen vom Standort:

. Ortsmitte Heldburg: ~500?m - ca. 6?Min. zu Fuß
. ÖPNV (Bushaltestelle): ~300?m - ca. 4?Min. zu Fuß
. Supermarkt (tegut): ~450?m - ca. 6?Min. zu Fuß
. Arztpraxis (Allgemeinmedizin): ~900?m - ca. 11?Min. zu Fuß
. Krankenhaus / Rettungswache Westhausen: ~4,5?km - ca. 8?Min. mit Auto
. Grundschule: ~500?m - ca. 7?Min. zu Fuß
. Weiterführende Schule (Regelschule): ~500?m - ca. 7?Min. zu Fuß
. Autobahn (A73 Anschluss): ~15?km - ca. 15?Min. mit Auto (Richtung Coburg)
. Hauptbahnhof (Coburg HBF): ~18?km - ca. 20?Min. mit Auto
. Großer Flughafen (Nürnberg Airport): ~115?km - ca. 90?Min. mit Auto

Die Immobilie befindet sich in Heldburg (Thüringen), in einer ruhigen, ländlich-historischen Umgebung des beliebten Heldburger Landes. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu täglichen Zielen: Der Tegut-Supermarkt ist ca. 450?m (?6?Min. Fußweg) entfernt, ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie die Regelschule Heldburg liegen ca. 500?m (?7?Min. Fußweg) entfernt - perfekt für Familien. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern, Zahnarztpraxen und der Rettungswache Westhausen in wenigen Autominuten gut erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit des regionalen ÖPNV; Bushaltestellen befinden sich ebenfalls im Umfeld. Die historische Burg "Veste Heldburg", regionale Gastronomie und Freizeitangebote machen die Lage attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Heldburgs Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Services erreichen Sie fußläufig in kurzer Zeit. Hier erwartet Sie ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

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Ein Provisionsanspruch entsteht ausschließlich im Erfolgsfall, also erst nach erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304
GWI - GRUND WERK INVEST
Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016