In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Oftersheim präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das im Jahr 1980/1981 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand der beliebten Hardtwaldsiedlung und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt vier Ebenen. Auf einem 356m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 195m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern zur Verfügung. Vier Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten komfortable Bedingungen für das Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche mit drei Kellerräumen und separatem Heizungsraum. Bereits der einladend gestaltete Vorgarten unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten mit Nordost-Terrasse bietet angenehme Morgen- und Mittagssonne, viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein eigener Brunnen sorgt für eine komfortable Gartenbewässerung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie vier zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine naturnahe Lage. Die Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsbereiche. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Wenn man es möchte, schafft ein Kachelofen im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, dieser müsst mit einem geringen Aufwand auf den neusten Stand gebracht werden. (Partikel/Staubfilter und der Einsatz muss erneuert werden) Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnstimmung. Mit insgesamt acht Zimmern auf vier Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienheim, für Homeoffice oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
356 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
688000 €688.000 €
3.528,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
760.722 €1
Kaufpreis
688.000 €
Kaufnebenkosten
72.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offtersheim (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Hardtwaldsiedlung in Oftersheim - einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer besonders ruhigen Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Die direkte Nähe zum Hardtwald bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Schwetzingen, Walldorf, Heidelberg und Mannheim bequem erreichbar. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,60 m², Lage im Wohngebiet
