Hausbau erleben - Stadtvilla von Town & Country Haus in Burg für Ihr Leben
Die Stadtvilla 124 steht für modernes, kubisches Design und einen durchdachten Grundriss - ideal für Familien, die in Burg bei Magdeburg ein Haus bauen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, große Fensterflächen sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein modernes Badezimmer - optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
* Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung & Beratung
Profitieren Sie von einer kostenlosen Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell, transparent und sicher.
Mit mir, Marcel Ebert, Ihrem Ansprechpartner für Town & Country Haus Magdeburg, erhalten Sie eine persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug.
Merkmale
Haustiere erlaubt
720 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
. Bodenbeläge . Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten . Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung . Innen- und Außenputz . Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) . 3-fach verglaste Fenster . Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation . Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Blower-Door-Test für Energieeffizienz . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
302350 €302.350 €
2.450,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
334.309 €1
Kaufpreis
302.350 €
Kaufnebenkosten
31.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.118 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burg bei Magdeburg ist die Kreisstadt des Jerichower Landes und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Umland von Magdeburg. Nur rund 25 km nordöstlich gelegen, verbindet Burg naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A2 sowie die Bundesstraßen B1 und B246a erreichen Sie Magdeburg, Berlin und Hannover in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg bietet zudem direkte Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Berlin - ideal für Pendler.
Burg überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt, weitläufige Grünanlagen sowie die Nähe zur Elbe und den Elbauen schaffen eine hohe Lebensqualität.
Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu einem wirtschaftsstarken Standort macht Burg besonders attraktiv für Familien, Paare und Bauherren.
Dieses Haus ist ein Beispiel. Alle Häuser werden individuell geplant und in massiver Bauweise umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihr Grundstück.
Optional ist eine Ausführung mit Keller möglich. Zudem kann das Haus als energieeffizientes KfW-Haus (z. B. KfW 40) realisiert und durch flexible Anbau- oder Erweiterungsmodule an Ihre Lebenssituation angepasst werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/stadthaus-flair-124-massivhaus.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Lage im Ort
