Hohes Wertsteigerungspotenzial - Luxusprojekt oder Immobilieninvestition
Wir stellen Ihnen eine außergewöhnliche Villa mit großzügigem Grundstück in Son Rapinya vor - eine Immobilie mit beeindruckendem Charakter und großem Entwicklungspotenzial, gelegen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Palma de Mallorca.
Nur wenige Minuten von Son Vida entfernt - einem Synonym für luxuriöses Wohnen auf der Insel mit renommierten Golfplätzen und exklusiven Villen - bietet dieses Anwesen eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und attraktiven Wertsteigerungsmöglichkeiten in einer etablierten und weiterhin wachsenden Umgebung.
Son Rapinya zählt zu den bevorzugten Wohngegenden sowohl für nationale als auch internationale Käufer. Gründe dafür sind die ruhige Lage, die Nähe zu internationalen Schulen, eine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Palma und des Flughafens.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine private und grüne Umgebung mit:
gewachsenem Gartenbestand großzügigen überdachten und offenen Terrassen eigenem Swimmingpool vielseitig nutzbaren Außenbereichen, ideal als Chill-out-Zone, Sommeressplatz oder Wellnessbereich
Ein echtes Refugium auf Mallorca - perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und großzügiges Wohnen legen.
Mit einer Wohnfläche von rund 617 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet eine äußerst flexible Raumaufteilung:
insgesamt 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer geräumige Wohnbereiche auf jeder Etage direkter Zugang zu den Terrassen teilweiser Meerblick aus dem Obergeschoss 3 Badezimmer 1 Gäste-WC
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem Haus seinen mediterranen Charme und eine elegante Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Kamin sowie eine Ölheizung.
Zudem verfügt die Immobilie über eine private Garage mit Erweiterungspotenzial. Auch der Einbau eines Aufzugs ist möglich, was zusätzlichen Komfort und eine langfristige Anpassungsfähigkeit gewährleistet.
Attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren oder als Luxusprojekt
Da Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Umgestaltung zu einer exklusiven Luxusvilla auf höchstem Niveau in Palma Entwicklung eines hochwertigen Immobilienprojekts mit der Option, ca. 7 Reihenhäuser mit jeweils eigenem Pool zu realisieren (abhängig von den geltenden Bauvorschriften)
Dank der privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Son Vida stellt dieses Objekt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit auf Mallorca dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger mit Fokus auf renditestarke Projekte.
Merkmale
1.369 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
Fernblick
Swimmingpool
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
2650000 €2.650.000 €
4.916,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Gemeinschaftsgeschäft 50/50
Lage
Sa Vileta - Son Rapinya (07013)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, urban geprägten Lage in Palma de Mallorca, in der viele Wege bequem zu Fuß erledigt werden können. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt wie Eroski in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Mercadona sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: Eine Apotheke befindet sich praktisch um die Ecke, ebenso mehrere Arztpraxen und eine Klinik in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Bushaltestellen, darunter Antoni Marquès - Blanquerna sowie 31 de desembre, liegen nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich ist eine Bahnstation wie Palma in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage auch für Pendler und alle, die flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten, besonders attraktiv macht.
Für Autofahrer ist die nächste Auffahrt zur Ma-20 in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wege zum Flughafen sind angenehm kurz, sodass sowohl Geschäftsreisen als auch spontane Wochenendtrips unkompliziert planbar sind.
Rund um die Immobilie bietet das Viertel eine lebendige Mischung aus Gastronomie und Freizeit. Cafés wie Mavi laden in der Nähe zum Frühstück oder zur Kaffeepause ein, während Restaurants wie El Alpendre für abwechslungsreiche Küche sorgen. Wer sich gern bewegt, findet mit einem Fitnessstudio wie Anytime ein Angebot in der direkten Umgebung. Für entspannte Auszeiten im Grünen liegt ein Park wie die Plaça Ramón Rotger Moner in kurzer Entfernung.
Auch Familien profitieren von der Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso Spielplätze, die sich gut in den Alltag integrieren lassen. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, sehr gute Versorgung und eine überzeugende Verkehrsanbindung zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Weitere Informationen
Sonstiges
FALC - Ihre internationale Immobilienagentur mit dem Fokus auf Kundenzufriedenheit. Zahlreiche Auszeichnungen belegen unseren Anspruch. Unsere kompetenten lokalen Makler kennen den Markt auf Mallorca bis ins Detail und freuen sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst - wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie von unserem weitreichenden Netzwerk professioneller Dienstleister profitieren - sei es in steuerlichen oder juristischen Fragen, bei administrativer Unterstützung oder der Betreuung Ihrer Ferienimmobilie. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
