Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

12 Zimmer  •  234 m²  •  45.100 m² Grundstück

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Brechtenhalden, Gschwend (74417)

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EINZIGARTIGE ALLEINLAGE & IHR WILDPARK:

In absoluter Alleinlage erwartet Sie ein
Wohn-Traum, der Mensch, Tier und Natur
harmonisch vereint.

Das Anwesen bildet das Herzstück eines
ca. 4,5 Hektar arrondierten Areals.
Hier wohnen Sie inmitten Ihres eigenen
Wildgeheges - beobachten Sie Hirsche,
weitere Wildtiere wie Reh und Fuchs sowie jede
Menge Singvögel direkt von Ihrem Fenster aus.

Ein hauseigener Teich, der kontinuierlich von
natürlichen Quellen gespeist wird.
In einer Zeit, in der Wasser-Ressourcen weltweit
zunehmend an Bedeutung gewinnen,
entwickelt sich dieses Merkmal zu einem
unschätzbaren strategischen Vorteil.


VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

Ein Ort für Ihre Visionen - das großzügige
Raumangebot bietet Ihnen die Freiheit,
komfortables Wohnen, konzentriertes Arbeiten,
kreatives Erschaffen an einen Ort zu vereinen.


SEPARATE MULTIFUNKTIONSFLÄCHE:

Auf dem Garagen-Dach befindet sich ein diskret
zugänglicher Bereich mit einem uneinsehbaren
Outdoor-Sitzplatz. Eine vielseitige Fläche,
die Raum für individuelle Nutzung bietet.


ZENTRUM FÜR INSPIRATIONEN:

Die absolute Stille prädestiniert das Haus als
kreatives Seminar-Haus oder Ort der Regeneration.
Eine Kombination aus Infrastruktur und Natur.
(Retreats, Resilienz,-Coaching, Waldbaden,
tiergestütztes Coaching, Permakultur Workshops).


HOME-OFFICE:

Es verfügt über ein Home-Office mit
einzigartigen Panoramafenstern.
Umgeben vom Grün der Landschaft können Sie
hier wirken, kreieren und erschaffen - ein Ort,
an dem wahre Fülle entstehen kann.
Natürlich mit Glasfaseranschluss!


EXCLUSIVE EVENTLOCATION:

Rahmen für romantische Hochzeiten
im kleinen Kreis (Tiny-Wedding) oder
Taufen in privater Atmosphäre.


Das Haupthaus in dieser Liegenschaft gliedert sich
in das Süd-Haus den Mittelbau und das Nord-Haus.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 234m².


Das Süd-Haus EG:
Eigener Eingang mit Flur und Garderobe
Große Moderne Wohn/Ess/Küche
mit Frühstücks-Terrasse
Gäste WC
Abgang in den Gewölbekeller
Treppe in das 1.OG

Das Süd-Haus OG:
Schlafzimmer Süd/Ost
Schlafzimmer West (Schall-entkoppelt)
Spa-Bad mit freistehender Wanne und Dusche
Separates WC
Treppe in DG

Das Süd-Haus DG:
Privater Rückzugsort - ideal als Bibliothek
oder als Media-Lounge im Nordgiebel
Kleines Mansardenzimmer im Südgiebel

Der Mittelbau EG:
Eigener Eingang (überdacht)
Kaminzimmer

Der Mittelbau OG:
Hauswirtschaftsraum
Ankleidezimmer
Verbindungstür zu Süd.- und Nord-Haus

Nord-Haus EG:
Eigener Eingang
Treppenhaus in OG
Gästebereich mit voll ausgestatteter Wohn-Küche,
Schlafzimmer, Duschbad & WC

Nord-Haus OG:
Eigener Zugang und Treppe zu großem
lichtdurchflutetem Home-Office Bereich
Übergang zum Mittelbau und Süd-Haus


Es gäbe noch sehr viel mehr zu berichten.
Über die vielen Obstbäume und Sträucher.
Die Hochbeete oder den Kräutergarten, das
beheizte Schwimmbad, den alten Baumbestand
oder die wundervolle Atmosphäre auf diesem Anwesen.


Interesse an einer digitalen Vorab-Besichtigung?
Um Ihnen einen Eindruck dieser Lage
aus der Vogelperspektive zu ermöglichen,
haben wir ein Drohnen-Video erstellt.
Kontaktieren Sie uns -
- Wir senden Ihnen den Link umgehend zu!
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Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,23 m², Gesamtfläche: 332,23 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, Gartenfläche: 47.086,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden