+++reserviert+++ 2 Zimmer mit Terrasse
Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung erfüllt „fast“ alle Wünsche. Sie liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt. Das Haus wurde 1992/1993 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 755 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang und offener Küche, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, einem Duschbad mit Abluftsystem, einem Flur mit Garderobe und Schrank sowie einer herrlichen, neu angelegten Terrasse. Hier ist reichlich Platz für Ihren Strandkorb, Tisch und Stühle oder einen E-Grill. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich im Dachboden des Hauses befindet sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Im Dachgeschoss befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit münzbetriebener Waschmaschine.
Rundum haben wir hier eine solide und ansprechende Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine Festvermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage fast direkt am Strand und der nahezu tadellose Zustand der Wohnung, die komplett eingerichtet mit „Pott und Pann“ übergeben wird.
Diese modern geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights:
-2 Terrassen, teilweise überdacht mit dichter Hecke als Sichtschutz
-Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse von ca. 15 qm Fläche!
-Iso-Fenster Kunststoff, zweifach verglast, weiß/blau neu in 2022/23
-Die Böden in allen Räumen sind komplett mit hellen Fliesen belegt
-Gaszentralheizung mit zentraler Heißwasseraufbereitung neu in 09/2023
-Zusätzliches Leder-Schlafsofa im Wohnbereich, ca. 1,55 m
-Renovierung der Wohnung in 2022/23
-Einbauküche mit Herd, Kühlschrank mit GF, Dunstabzug mit Außenlüftung
-Badezimmer mit niedrigem Duscheinstieg komplett neu in 2022/23
-Terrassen mit großen 60er Steinfliesen neu in 2025
-Haustür vom Hauseingang neu in 2022/23
-Fenster und Terrassen-Elemente neu in 2022/23
-Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten!
-Bestehender Kundenstamm aus der laufenden Ferienvermietung
-Separater Abstellraum im Obergeschoss
-Gemeinschaftlicher Waschraum im Obergeschoss
-Ansprechende, zeitlose Architektur des Hauses
-TV über Haus-SAT-Anlage, WLAN derzeit über Router in der Wohnung
Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das komplette Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Die Eigentümer haben diese Wohnung selbst jahrelang als Feriendomizil genutzt und zusätzlich an Feriengäste vermietet. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern die Vermietungszahlen zur Verfügung.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum
Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
