Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 223,3 m² 944 m² Grundstück Ingelheim am Rhein 55218

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
2.906 €/m²
5 Zimmer • 223,3 m² • 944 m² Grundstück

PLATZ, FREIHEIT UND PRIVATSPHÄRE: IHR NEUES ZUHAUSE MIT GROSSEM GARTEN IN INGELHEIM-WEST

Dieses Anwesen in Ingelheim zeichnet sich durch seine beachtliche Wohnfläche und ein für die Lage außergewöhnlich großes Grundstück aus. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität: Das Haus eignet sich gleichermaßen als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Jahr 2000 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch die Dacheindeckung sowie die Fenster im gesamten Objekt erneuert. Ein besonderes Merkmal ist der ca. 30 m² große Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und viel Tageslicht in das Innere lässt.

Beide Etagen verfügen über große, helle Räume, die eine offene Wohnatmosphäre schaffen. Da jede Ebene über eine eigenständige Struktur verfügt, lassen sich die Stockwerke bei Bedarf auch unkompliziert als separate Wohneinheiten nutzen.

Merkmale

Bezug: Sofort
944 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
Veranda

Dieses vielseitige Anwesen in Ingelheim bietet großzügige Flächen und eine durchdachte Struktur, die sich flexibel an verschiedene Lebensmodelle anpasst:

. Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
. Sehr große, helle Räume pro Etage
. Wintergarten mit ca. 30 m²
. Neue Dacheindeckung (2000)
. Ca. 75 m² Nutzfläche im Keller
. Garage und Außenstellplatz
. Gasheizung
. Fußbodenheizung in großen Räumen des Anbaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.906,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingelheim am Rhein (55218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ingelheim am Rhein überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag garantiert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen:

. Familie & Freizeit: Mehrere Spielplätze befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.

. Versorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte sind in kurzer Distanz vorhanden.

. Bildung: Kindergärten und verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet gut vernetzt und schnell erreichbar.

. Mobilität: Der Bahnhof Ingelheim bietet exzellente Anbindungen an das Regional- und Fernverkehrsnetz. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie Bingen sind durch regelmäßige Verbindungen ideal angebunden, was die Lage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das zentrale Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, eingewachsene Garten. Mit seinem alten Baumbestand, der beeindruckenden Tiefe und einem hohen Maß an Privatsphäre bietet das Grundstück eine in Ingelheim seltene Großzügigkeit - ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Ergänzt wird dieser Rückzugsort durch eine hervorragende Infrastruktur: Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar sind. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof exzellente Anbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Bingen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

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Über den Anbieter

Erstlage GmbH

Am Brand 41, 55116 Mainz

Partnerschaft

Herr Maximilian PetryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 251ADV3LL69P

Referenznummer: 381