Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 454.221 € 5 Zimmer 172,3 m² 525 m² Grundstück Emskirchen 91448

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
454220.7 €
2.637 €/m²
5 Zimmer • 172,3 m² • 525 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Emskirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 172,25 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Auf einem 525 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Emskirchen entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente.

Merkmale

Bezug: 2027
525 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme sorgt und Energiekosten reduziert. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard, was für exzellente Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. Die Innenräume bieten mit einer lichte Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und sanitäre Einrichtungen. Ein umfangreiches Haustechnikpaket mit Heizungs- und Elektropaket sorgt für modernen Wohnkomfort.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

454220.7 €

2.636,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Geschätzte Gesamtkosten

479.203 €1

Kaufpreis

454.221 €

Kaufnebenkosten

24.982 €

Notarkosten (1,5%)

6.813 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.898 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.271 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emskirchen (91448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Emskirchen, das durch seine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein und bietet ideale Bedingungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die attraktive Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Holzrahmenbauweise-Ausbauhaus, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtendem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

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Herr Stefan MayDein Kontakt

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Online-ID: 261X9PP1GBPV

Referenznummer: 3748-325-kw13-80033