Renovierte Hochparterre-Wohnung in Travemünde *Ostsee*
Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Travemünde
Diese hochwertig und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung in attraktiver Lage von Travemünde an der Ostsee.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit großformatigen 60x60 Fliesen, neuer Duscharmatur, modernem Waschbecken sowie neuer Toilette ausgestattet. Auch optisch setzt die Wohnung klare Akzente: Neue Innentüren mit stilvollen schwarzen Griffen verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild.
Ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung verlegt und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Zusätzlich wurde die Wohnung vollständig frisch in Weiß gestrichen.
Besondere Highlights sind der neu geflieste Wintergarten sowie die ebenfalls neu gestaltete Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen einladen.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in begehrter Ostseelage.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Veranda
Stellplatz
- neues Badezimmer - 60x60 Fliesen - neuer Farbanstrich - neuer Vinybelag - neue Innentüren - neue Sanitärkeramik - Tiefgaragenstellplatz - Terrasse mit Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
5.206,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
177.92 €177,92 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kakenbarch 26, Travemünde, Lübeck (23570)
Attraktive Lage in Travemünde - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil Travemünde, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Natur und maritimem Flair.
Der feinsandige Ostseestrand, die Promenade sowie der charmante Ortskern mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch der idyllische Hafen sowie die Trave laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt sowie der umliegenden Regionen.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Ostsee - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
