Studio zum Kauf

219000 €219.000 €

5.766 €/m²

1 Zimmer  •  38 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Berthelsdorfer Straße 11, Neukölln, Berlin (12043)

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Provision Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wohnung Diese liebevoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als stilvolle Stadtwohnung. Mit knapp 38 m² bietet sie ein perfekt geschnittenes Zuhause in einem der begehrtesten Kieze Berlins.

Schon beim Betreten zeigt sich die Wohnung hell und übersichtlich geschnitten. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel einrichten.

Die Küche verfügt mit knapp 10 m² über eine angenehme Größe und bietet genügend Raum für Kochen und Essen. Ein Vorteil, den viele 1-Zimmer-Wohnungen nicht bieten.

Das sanierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, modernem Waschbecken und wandhängendem WC. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt, die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Die Wohnung ist frei und kann ohne Wartezeit genutzt werden. Hightlights - bezugsfrei, sofort einziehen oder vermieten
- frisch saniert, modernes Bad, neue Oberflächen, gepflegter Zustand
- großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit über 21 m²
- helle Küche mit fast 10 m²
- Altbau von 1910, solide Bausubstanz, gepflegte Anlage
- Fernwärme, effizient, sicher und zukunftsorientiert
- Kellerabteil inklusive
- Top-Lage in Rixdorf , urban, kreativ, lebendig
- Endenergieverbrauch: 88,20 kWh/(m²·a), Warmwasser enthalten
- Hausgeld: 240 € monatlich, davon 32,53 € Rücklage

Gebäude Die Wohnung gehört zu einer ruhigen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft in der Berthelsdorfer Straße 11 in Berlin-Neukölln. Die Anlage umfasst 37 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können über das Kontaktformular vereinbart werden. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.