Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

99000 €99.000 €

786 €/m²

6 Zimmer  •  126 m²  •  72 m² Grundstück

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Pezoldstr. 26, Gößweinstein (91327)

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Von privat - keine Maklerprovision

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gössweinstein - nur ca. 300 Meter zur Basilika und zum Ortszentrum.

Die Immobilie bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sowie ca. 25 m² Kellerfläche.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Das Haus war zuletzt für 900 € Kaltmiete vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.


Highlights:
- zentrale Lage im beliebten Luftkurort Gössweinstein
- nur wenige Gehminuten zum Ortskern & zur Basilika
- ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- insgesamt 6 Zimmer
- Sauna im Haus
- zwei separate WCs
- Keller ca. 25 m²

Hinweis zur Grundstückssituation:
Das Haus steht direkt auf dem Grundstück ohne Gartenfläche
Kein eigener Stellplatz vorhanden
Ein Stellplatz kann jedoch in unmittelbarer Nähe für ca. 25 € monatlich angemietet werden

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Holzkachelofen

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- separates WC
- Sauna
- Wasch- und Abstellraum

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Studio / Arbeitszimmer
- zusätzliches WC

Ausstattung & Technik:
- Holzkachelofen
- Elektro-Wärmespeicherheizung
- Elektrik erneuert (1999)
- Kunststofffenster (2-fach verglast)

Lage:
- zentrale Lage in Gössweinstein
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen im Ort
- touristisch attraktive Umgebung (Fränkische Schweiz)
- gute Anbindung in die Region

Unterlagen:
- Energieausweis vorhanden
- Grundriss & Flächenberechnung vom Architekten
- aktueller Grundbuchauszug vorhanden

Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen