Einfamilienhaus zum Kauf

1599000 €1.599.000 €

5.457 €/m²

10 Zimmer  •  293 m²  •  500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Soden (65812)

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Exklusive Villa mit Einliegerwohnung in absoluter Bestlage von Bad Soden am Taunus In einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen von Bad Soden am Taunus, im direkten Ortskern und umgeben von hochwertigen Villen sowie stilvollen Einfamilienhäusern, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gehobener Bebauung und einer gewachsenen, äußerst gepflegten Nachbarschaft – eine Adresse, die für Ruhe, Qualität und nachhaltige Wertstabilität steht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m² bietet das Haus ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen rund 10 Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglichen – vom klassischen großzügigen Wohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Besonders hervorzuheben ist die vollwertige Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang sowie eigenständigem Zugang zum Außenbereich. Diese Einheit ist unabhängig nutzbar und eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Ausstattung entspricht dem Anspruch der Immobilie: Hochwertige Parkettböden sowie Terracotta-Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung. Auf mehreren Ebenen befinden sich Einbauküchen sowie Bäder und separate WCs, was die flexible Nutzung zusätzlich unterstreicht. Die oberen Etagen verfügen über Balkone, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume genutzt werden, sich jedoch aufgrund ihrer Größe vielseitig verwenden lassen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde unter anderem energetisch gedämmt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Aufgrund des zu erwartenden hohen Interesses bitten wir um Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name und Telefonnummer). Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.

Sonstiges Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne das Exposé sowie alle relevanten Unterlagen zu. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache stattfinden. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer mit. Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung. Hinweis: Sämtliche Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ariana Real Estate gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 GwG verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens jedoch, sobald ein ernsthaftes Interesse an dem Abschluss eines Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, bei natürlichen Personen die relevanten Daten des Personalausweises zu erfassen – in der Regel durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.