Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.429 €/m²

7 Zimmer  •  245 m²  •  888 m² Grundstück

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Wülflingen, Haßfurt (97437)

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Kurzbeschreibung Von viel Grün und Ruhe umgeben / 888m² großes Grundstück in begehrter Randlage / Einliegerwohnung / Garage / neue Heizung / hübsch angelegtes Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand / kurzfristig frei Objekt Traumhaftes Zuhause für Ihre Familie, u.a. mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten in naturnaher, ruhiger Lage von Wülflingen. Die Besonderheiten:

*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Baujahr 1992
*die Außenmaße des Hauses: ca. 13,86 m x 12,86 m
*viel Platz auf drei Etagen - ca. 245 m² Wohnfläche:
Obergeschoss: großer, offener Wohn- u. Essbereich mit direktem
Terrassenzugang, Wintergarten (unbeheizt), Schlafzimmer, Zimmer,
Gäste-Bad, großzügiges Wohlfühlbad mit Wanne, Flur
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang, großzügiger
Hobbyraum/Büro, Abstellraum, Flur, Zugang Spitzboden
Untergeschoss: ELW (Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Bad, Kellerraum, Terrasse), Heizraum, Waschküche,
Lagerraum, Flur
*Innenansichten: verputzt, tlw. tapeziert und gestrichen
*Bodenbeläge: Granit-, Fliesen-, Parkett-, u. Teppichböden
*im Kaufpreis enthalten: beide Einbauküchen, sowie die gesamte
Badmöblierung aller Etagen
*hervorragend gepflegter Gesamtzustand des Wohnhauses
*am Wohnhaus angebaute Garage (Stellplatz für ein KFZ)
*zwei weitere KFZ-Stellplätze sind vorhanden (hier wäre die
Errichtung einer zusätzlichen Doppelgarage möglich -
Baugenehmigung liegt bereits vor)
*Balkon im DG / Terrasse im OG / Terrasse im UG
*Glasfaseranschluss im Wohnhaus vorhanden
*funktionale und praktische Schleuse im UG vom Heizraum in
die ELW (nützlich zur Schmutz- und Geräuschreduktion)
*naturnaher gestaltungsfähiger Garten mit altem Baum- u.
Strauchbestand + Gartenhäuschen (inkl. Werkzeug, Rasenmäher,
Leiter) - viel Platz um eigene Ideen zu verwirklichen!
*separater Zugang zur ELW im Untergeschoss - perfekt für die
Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung geeignet!
*Nutzgarten zum gärtnern vorhanden

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Heizung/Warmwasser:
Gasbrennwertheizung (Fa. Buderus - Bj. 2024) mit zentraler Warmwasserbereitung
Beheizung über Heizkörper

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024