Die gepflegte und familienfreundliche Wohnanlage umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils separatem Eingang und acht Wohneinheiten pro Haus. Das Objekt wurde nach ökologischen Prinzipien errichtet und verfügt über eigene Grünanlagen sowie mehrere Parkmöglichkeiten.Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung mit zurückgesetzter Lage im Erdgeschoss, die zum 01. Juni 2026 bezugsfrei wird.Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer. Die beiden Schlafzimmer sind zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet und sorgen so für angenehme Ruhe. Die Einbauküche verbleibt ohne Abschlagszahlung in der Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten praktischen Stauraum und erleichtern den Alltag - auch bei später Rückkehr nach Hause.Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Souterrain
Einbauküche
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und entspricht dem zeitgemäßen Standard des Baujahres. Besonders praktisch und komfortabel ist die moderne Einbauküche, die erst vor zwei Jahren installiert wurde und bereits im Mietpreis enthalten ist, einziehen und wohlfühlen!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.010 €
Kaltmiete
10,53 €/m²
800 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Alfter, eingebettet zwischen Bonn und Köln und zugleich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Kottenforst - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Banken, Ärzte und ein Eiscafé im Ortszentrum sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 800 m). Bergauf, weniger als 500 Meter entfernt, liegt der Campus I der Alanushochschule, was die Lage auch für Studierende interessant macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Haltestellen der Linien 18 und 68 nach Köln und Bonn sind etwa 15 Gehminuten entfernt. Praktisch: Seit kurzem befindet sich zudem eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Roisdorf mit sehr guter Anbindung nach Köln und Bonn sowie zum Campus II ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Vermieter legt großen Wert auf ein langfristig angelegtes Mietverhältnis, weshalb eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
