Viel Raum für Lebensträume - gestaltbares Einfamilienhaus mit großem Garten und Garagen in Eckental
Objektnr: 1069121
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - ideal also für alle, die ihr Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei langfristig Wert schaffen wollen.
Mit rund 113,78 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe. Insgesamt 6 Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag.
Das Haus wurde zuletzt ca. 1999 kernsaniert und verfügt über eine Gasetagenheizung (Baujahr 1994). Das Dach wurde 2002/2003 gedämmt und mit Isolierung sowie Folie versehen. Auf den zwei Fertiggaragen sind Solarmodule installiert, die sowohl Strom zur Eigennutzung als auch zur Einspeisung ins Netz liefern - ein echtes Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Energiekosten.
Das ca. 748 m² große Grundstück ist ein Highlight: Der große Garten bietet jede Menge Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Freiraum schätzen. Im Teilkeller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, perfekt als Stauraum oder Werkstatt. Zwei Garagen und der Hof sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht sind.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
748 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Garten
2 Stellplätze
+ 113,78 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf zwei Etagen, flexibel nutzbar für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 748 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - derzeitiger Zustand bietet Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten + Platz für Pkw dank 2 Garagen und Hof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.067,32 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
368.265 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
19.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brand, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Eckental mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 113,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
