Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 65 m² 1. Geschoss frei ab sofort Via Zel Castion Veronese 37010

Wohnung zum Kauf
260000 €
4.000 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

bezugsfertige Ferienwohnung mit Balkon, Pool, Tennis, Garage, nahe Garda am Gardasee

Objektbeschreibung In Castion Veronese, in ruhiger und privater Hanglage im Ortsteil Zel, bieten wir exklusiv den Verkauf einer schönen Etagenwohnung mit großem Balkon in einer Residenz mit Swimmingpool, Tennisplätzen und großen Grünflächen an.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, Flur mit praktischem Einbauschrank und einem schönen Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC sowie einer Waschmaschine an.

Die Küchenzeile besteht aus Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spüle, Gasherd und einer Mikrowelle. Sie ist für die Vermietung bereits ausgestattet.

Die Gastherme für Heizung und Warmwasser ist neu und sie wurde erst vor 2 Jahren installiert. Der Energiewert hat sich dadurch verbessert, ein neuer Energieausweis ist in Arbeit

Im Untergeschoss gibt es einen nützlichen Keller mit ca. 3 qm und eine ca.18 qm großen Garage mit eigenen Kataster (Grundbuch) an.

Große gemeinschaftliche Grünflächen mit Schwimmbad und Sonnenliegen, zwei Tennisplätzen und Kleinfeldfußballplatz. Angenehme Lage auf den grünen Hügeln von Castion Veronese, abseits vom Verkehr, nur einen Steinwurf von Wegen und Wegen inmitten der Natur entfernt und neben dem Golfplatz Cà Degli Ulivi.

Ein perfektes Urlaubsdomizil, ruhig und idyllisch im Hinterland gelegen, aber fußläufig zur kleinen Altstadt mit 3 guten Restaurants, einem Cafe, ein kleiner Supermarkt, Pizzeria und einer Kirche.

Die Nutzung als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung ist erlaubt, durch den schönen Garten und Swimmingpool auch ein sehr gutes Investment als Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Diese Wohnung wurde bis jetzt auch als Ferienwohnung erfolgreich vermietet.
Raumaufteilung Diese Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer
- offene Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad/WC/Bidet
- eigene, private Garage
- kleiner Kellerraum
- Gemeinschaftspool
- Tennisplatz

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Tiefgarage
Bidet
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

4.000 €/m²

Hausgeld

130 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.

Lage

Via Zel, Castion Veronese (37010)

Castion Veronese liegt nur etwa 3,5 km vom Gardasee bei Garda entfernt. Hier gibt es eine wunderschöne Badebucht mit türkisfarbenen Wasser mit herrlicher Badequalität.

CASTION VERONESE ist ein Teil der Gemeinde COSTERMANO SUL GARDA (VR) und liegt im Verwaltungsbezirk von Verona.

Costermano liegt etwa 35 Kilometer von Verona entfernt . Es liegt im Zentrum der Verbindungswege, die zum mittleren Gardasee führen, wie nach Garda und zum Monte Baldo , direkt zur Westseite von San Zeno di Montagna und indirekt zur Ostseite durch Caprino führen. Costermano erstreckt sich über sieben Hügel: Castello, Montegolo, Are di Sopra, Le Guardie, Boffenigo, Murlongo und Baesse. Zur Orientierung: Der dichteste Ort zum Gardasee ist Garda, etwa 8 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.

Im Ort CASTION VERONESE finden Sie eine Kirche, Restaurants, Bars und einen kleinen Supermarkt. Der 18-Loch-Golfplatz befindet sich fußläufig ganz in der Nähe.

Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewahr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister