Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung Nr. 8
Objekt
Diese helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist Teil eines harmonisch gestalteten Wohnensembles, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt neunzehn Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe unterstreicht den funktionalen Grundriss. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage mit überdachtem Zugang zu den Kellerräumen. Der Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus ein Wasch- und Trocknerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
159.471 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
14.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen (73434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aalener Stadtteil Neßlau, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen, idyllischen Obstbaumwiesen und weitläufigen Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Fachhochschule, ein kleines Freibad und der Wochenmarkt im Stadtteil Unterrombach sind mit dem Fahrrad oder Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die Aalener Innenstadt ist ebenfalls gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, sodass Sie das Zentrum schnell und unkompliziert erreichen. Alternativ gelangen Sie auch mit dem Pkw in wenigen Minuten ins Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 92,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
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Stichworte
Stellplatz vorhanden
