2 Zimmer • 54,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
704 €
2 Zimmer • 54,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, innenstadtnah
Die im Jahr 2024 sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Sie bietet neben zwei Zimmern auch zwei Balkone (einer als Loggia überdacht), sowie Flur, Tageslichtbad, Küche, Abstellraum und einen Mieterkeller. * Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (Nachtspeicheröfen). * Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen; Kündigungsausschluss 2 Jahre.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
* hell und großzügig durch große Fenster * Balkon und Loggia (überdachter Balkon) * Bodenbelag: Kunststoffplanke in Holzoptik * Fenster zur Straße schallgeschützt * Tageslichtbad mit Dusche und Glastrennwand, hell gefliest * Küche mit weißem Fliesenspiegel * Abstellraum * Mieterkeller * Stellplatz (60,00 €/Monat)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
833,80 €
Kaltmiete
12,94 €/m²
703,80 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2111.4 €2.111,40 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Wirthstraße 30, Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Die Wirthstraße liegt im Nürnberger Stadtteil Galgen-/Lichtenhof. Mit in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und der U-Bahnlinie U1 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Auch Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen liegen fußläufig. Radwege sorgen für ein sicheres Radfahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 54,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024
