Gefragtes Apartment - tolle Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule in Rosenheim
Charmantes Apartment in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Rosenheim - Ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger.
Helle Wohnatmosphäre mit Südausrichtung Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen nach Süden sorgen gemeinsam mit dem Parkettboden für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Highlights und Ausstattung
Die praktische Kochnische und das innenliegende Badezimmer, mit Fliesen und Duschbadewanne ausgestattet, runden dieses Angebot optimal ab. Das Objekt glänzt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie zur Technischen Hochschule Rosenheim, welche ca. 500 Meter entfernt liegt. Das Kellerabteil und ein gesonderter Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum, um persönliche Dinge verstauen zu können.
Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag bis August 2026 zu monatlich 450€ kalt vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Keller
* 1 Zimmer Apartment * Offener Wohn- und Schlafbereich * praktischer Küchenbereich * Bad mit Duschbadewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * separates Kellerabteil und gesonderter Wäscheraum * Fahrradkeller * ruhige Wohnlage im Norden der Stadt Rosenheim * optimal für Kapitalanleger * derzeit zu monatlich 450 € kalt befristet vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
4.405,06 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
6211,8
Geschätzte Gesamtkosten
189.782 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
15.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Rosenheim. Dieser Standort zeichnet sich durch die gelungene Verbindung aus stadtnaher Lage, angenehmer Ruhe und einem hohen Anteil an Grün- und Freiflächen aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Angebote - sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Rosenheimer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann neben dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln auch komfortabel mit dem Fahrrad erreicht werden, was den urbanen und zugleich nachhaltigen Charakter des Standorts unterstreicht.
Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung München, Salzburg und das Alpenvorland. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler und bietet ein hohes Maß an Flexibilität in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
