Dieses moderne und hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein offener Blick ins Wohnzimmer, der dem Zuhause eine warme, einladende Note verleiht. Der hochwertige Kamin im Essbereich und im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für gemütliche Momente und eleganten Flair. Große Fensterfronten rahmen die Aussicht auf die überdachte Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung nach draußen. Die Küche glänzt durch hochwertige, offene Gestaltung und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Eine Echtholztreppe führt Sie elegant ins obere Stockwerk, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in einen Ankleideraum, von dort aus in das moderne Bad mit Badewanne und Dusche - ein harmonischer Rückzugsort. Ebenfalls vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Blick in den Garten freigibt. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 802 qm und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Außenbereiche.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
802 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
moderne Einbauküche Kamin Echtholztreppe Balkon Garage mit elektrischem Tor Fußbodenheizung hochwertige Armaturen in den Bädern
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
3.431,03 €/m²
Provision für Käufer
16.339,89 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
647.745 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
50.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.805 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Klinikum 2, Markendorf, Frankfurt (Oder) (15236)
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Frankfurt/Oder, im Stadtteil Markendorf. Bekannt wurde der Stadtteil vor allem durch das frühere Halbleiterwerk sowie das Krankenhaus. Heute präsentiert sich das Gebiet mit einem modernen Klinikum und einem revitalisierten Gewerbestandort auf dem ehemaligen Werksgelände, auf dem sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben und zur wirtschaftlichen Vielfalt der Region beitragen. Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Mit der Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Zentrum von Frankfurt (Oder). Von dort bestehen gute Bahnverbindungen, beispielsweise in Richtung Berlin oder ins benachbarte Polen. Auch für Autofahrer ist Markendorf günstig gelegen. Die Anschlussstellen Frankfurt (Oder) West und Frankfurt (Oder) Mitte der Autobahn A12 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Berlin sowie nach Polen. Frankfurt (Oder) selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsangebote sowie ein lebendiges kulturelles Umfeld. Verschiedene Bundes- und Landesbehörden sowie die Stadtverwaltung zählen zu den wichtigen Institutionen vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 16.339,89 € inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Die-Winkler-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
