Wohnung zum Kauf 398.000 € 3,5 Zimmer 90 m² 1. Geschoss Birkach Stuttgart 70599

Wohnung zum Kauf
398000 €
4.422 €/m²
3,5 Zimmer • 90 m² • 1. Geschoss

Wunderschöne, großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese gepflegte, helle und großzügig geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie mit einem Kind. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne.
Der breite Eingangsbereich führt in das ca. 35 qm große Wohnzimmer mit charmantem Erker und Zugang zum überdachten Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer ist uneinsehbar gelegen und bietet ausreichend Platz.
Gegenüber befinden sich das dritte Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, die Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Im Eingangsbereich sowie in den Sanitärbereichen sind helle Fliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sehr großzügigen Kellerraum mit Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen Garagenstellplatz in einer Hub-/Senkgarage.
Die Wohnung ist derzeit für 15.000 Euro p. a. vermietet.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter stehen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität dieser schönen Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

4.422,22 €/m²

Hausgeld

343 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

437.800 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

39.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3%)

11.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkach, Stuttgart (70599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtbezirk Birkach befindet sich im Süden von Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich. Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z. B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WWMN7TAPDJ

Referenznummer: 144.629