Anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Stuttgarter Top-Halbhöhenlage
Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus liegt in einer erstklassigen Stuttgarter Halbhöhenlage und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Den neuen Bewohnern stehen drei ansprechende Wohnebenen zur Verfügung.
Merkmale
784 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine sorgfältige Raumplanung und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein zu Hause von höchster Wohnqualität. Familien mit Platzbedarf und Mehrgenerationen können mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, insgesamt vier Toiletten, einem Wellnessbereich im Gartengeschoss sowie verschiedenen Freisitzen im Garten ihren Wohntraum erfüllen.
Über wenige Stufen gelangt man vom Straßenniveau aus zur Eingangsebene des Hauses und zur sonnigen Südterrasse. Die Diele beeindruckt mit einem edlen Steinboden aus feinstem Napoleon-Marmor und führt in die neu gestaltete Küche, die mit eleganten Einbauten, einer Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der daran anschließende Essbereich eröffnet dank großflächiger Verglasungen einen fantastischen Blick ins Grüne.
Der Wohnbereich eröffnet großzügige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und lässt Raum für persönliche Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der originale Kirschholz-Parkettboden in elegantem Mosaik-Würfelverband. Gemeinsam mit der kunstvoll gestalteten Stuckdecke und integrierten Downlights entsteht eine Wohlfühloase, die mit ausgewählten Möbelstücken harmonisch ergänzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf eine große, private Terrasse, die Ruhe und Intimität bietet.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen den neuen Bewohnern fünf helle Schlafzimmer und eine Ankleide zur Verfügung. Angenehmen Komfort bieten die zwei modernen Badezimmer, die mit Badewanne bzw. Dusche versehen sind.
Zusätzlichen Stauraum schaffen die geschickt integrierten Einbauschränke und die zugänglichen Dachschrägen. Alle Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden Eiche-Parkettboden versehen, die Bäder sind großformatig gefliest.
Neben einem Weinkeller und einer Waschküche mit integrierter Haustechnik bietet das Gartengeschoss viel Platz für Entspannung: Ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC sorgt jederzeit für Entspannung. Der Zugang zu einer weiteren Terrasse macht auch ein "Schneebad" möglich.
Weiterhin steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die auch größeren Fahrzeugen genügend Platz bietet. Die Zufahrt zur Garage ermöglicht zwei weitere Stellplätze. Unterhalb der Garage befindet sich ein flexibler Raum, der als Stauraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~4.829 €
Kaltmiete
16,96 €/m²
3.900 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
Drei Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR
Lage
West, Stuttgart (70197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hasenbergsteige zählt zu den exklusivsten Stuttgarter Wohnadressen. Diese von eleganten Villen gesäumte, aussichtsreiche Anliegerstraße führt hinauf in den idyllischen Glemswald. Das angrenzende, weitläufige Landschaftsschutzgebiet eröffnet Naturliebhabern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Über die Stäffele in der Rötestraße ist die S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Innenstadt liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und sowohl die Autobahnen A8/A81 als auch der Flughafen sind in rund 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Doppelgarage, 2 zusätzliche Stellplätze Hobbyraum. Wellnessbereich im Gartengeschoss. Keller und Waschküche. Kosten für die Gartenpflege übernimmt der Mieter. Strom, Gas und Wasser meldet der Mieter direkt beim Energieversorger an.
Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
