20 brandneue Wohnungen von einem renommierten Hamburger Bauträger - Neubau, unberührt und sowas von bereit, mit Leben gefüllt zu werden. Wer jetzt mietet, ist ganz vorn dabei: Erstbezug!
Weiße Wände, stylisher Vinyldesignboden in Holzoptik und ein Wohngefühl, das schon beim Reinkommen sagt: "Hier bleib' ich."
Und das Beste? Die Energieeffizienz ist so gut, dass mehr Geld fürs Leben bleibt - für gute Weine, nette Abende oder einfach ein bisschen mehr Freiheit.
Mietverträge: Es werden Staffelmietverträge erstellt. Es wird 4 Staffeln geben, mit jeder Staffel wird sich die Miete nur um ca. 3,75% erhöhen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Die Wohnungen werden schlüsselfertig und ohne Einbauküche übergeben. Derzeit befinden wir uns im Rohbaustadium; der Innenausbau hat bereits begonnen.
- Glatt verputzte, moderne Wände, weiß gestrichen - Vinyl-Designboden in hochwertiger Holzoptik - Modern geflieste Bäder in zeitgemäßem Design - Hochwertige, neue Ausstattung - Neubau - Personenaufzug im Gebäude - Eigener Kellerraum als Abstellfläche - Hervorragende Energieeffizienz - Umweltfreundliche Wärmepumpe - Ansprechende Riemchenfassade in Rotklinkeroptik - Küchenanschlüsse vorhanden (Einbauküche ist vom Mieter selbst zu stellen)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.541,06 €
Kaltmiete
24,32 €/m²
1.278,26 €
Nebenkosten
183,96 €
Heizkosten
78,84 €
Kaution
3834.78 €3.834,78 €
Lage
Schmüserstraße 5-9, Wandsbek, Hamburg (22041)
Die Wohnanlage in der Schmüserstraße 5-9 liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Westen Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile.
Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Eine detaillierte Beschreibung der Lage und des Umfelds entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,61 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen
