Wohnung zum Kauf 286.000 € 2 Zimmer 53,3 m² EG Am Kamp 3 Meckelfeld Seevetal 21217

Wohnung zum Kauf
286000 €
5.365 €/m²
2 Zimmer • 53,3 m² • EG

Sonnig & barrierearm

Die hier angebotene Wohnung Nr. 09 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Alter Zirkusplatz 1" in Meckelfeld. Dieses besondere Haus mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen wurde Ende 2020 fertiggestellt und basiert auf dem Konzept des modernen "Seniorenwohnens mit Service". Das monatliche Hausgeld liegt bei 260,-€ (inkl. Rücklagen 18,-€)
Die Wohnung wir frei übergeben.

Was macht das Konzept "Seniorenwohnen" aus?
Moderne Senioren schätzen ein komfortables Zuhause, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, ohne auf Selbstständigkeit verzichten zu müssen. Im Projekt "Alter Zirkusplatz" finden Sie keine Stufen sondern bequeme Aufzüge und bodengleiche Duschen, die für maximale Bewegungsfreiheit sorgen.
Die kurzen Wege zum Einkaufen, zur Apotheke oder für den Sonntagsspaziergang sind ein klarer Vorteil. Und wenn Sie möchten, erhalten Sie Unterstützung auf Wunsch: Eine engagierte Hausdame steht als zentrale Ansprechpartnerin bereit, organisiert Hilfen wie Einkäufe oder Behördengänge und plant gemeinschaftliche Aktivitäten und Ausflüge.
Dieses Konzept verbindet Selbstbestimmung und Komfort in einer Weise, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Senioren abgestimmt ist - ein Ort, an dem sich jede Lebensphase genießen lässt.

Im Nachbarhaus "Alter Zirkusplatz 2" befindet sich seit 2025 eine Tagespflege.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

Wohnanlage
- Außenstellplatz
- elektrisch unterstützte Hauseingangstüren
- großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit Außenterrasse
- Personenaufzüge (mit Klappsitz und Haltegriff)
- Raum für Fahrräder, Elektromobile etc. mit Lademöglichkeit

Wohnung
- stufenloser Übergang zur Südterrasse
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit praktischer Schiebetür
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Elektrische Rollläden
- Moderne weiße Einbauküche im Landhausstil
- Designbodenbelag in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Abstellraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

286000 €

5.364,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

316.230 €1

Kaufpreis

286.000 €

Kaufnebenkosten

30.230 €

Notarkosten (1,5%)

4.290 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.430 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Kamp 3, Meckelfeld, Seevetal (21217)

Seevetal-Meckelfeld
Der Name Meckelfeld bedeutet "großes Feld" und spiegelt so den ursprünglichen Charakter des Ortes wieder. Bäuerliche Höfe und weite Felder prägten das Ortsbild.
Auf der einen Seite schließt Meckelfeld unmittelbar an Harburg an, auf der anderen Seite liegen Moorwiesen und das Naturschutzgebiet "Untere Seeveniederung". Die Elbe fließt im Nord-Osten, die Seeve schlängelt sich an Meckelfeld vorbei und führt Radfahrer über den Seeveradweg bis in die Lüneburger Heide.
Ihr neues Zuhause im "Alten Zirkusplatz 1" ist zentral gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Bus- und Bahnanbindung (HVV) erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bus und Bahn in ca. 15 Minuten. Die Hansestadt Lüneburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Metronom erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 6, Flurstück: 101/92, 101/84, 101/81, Gemarkung: Meckelfeld, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

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Über den Anbieter

Schröder Immobilien

Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe)

Partnerschaft

Frau Stefanie GaserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264RZKYYCT3M

Referenznummer: 1909