ImmoBillia:"Charmantes Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Asperg!"
Charmantes Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Asperg
Dieses gemütliche Reiheneckhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 132 m² viel Potenzial für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Asperg und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie einige bereits durchgeführte Modernisierungen.
Highlights der Immobilie:
. Reiheneckhaus mit ca. 98,62 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) . Grundstück ca. 132 m² . Einzelgarage inklusive . Neue Holzfenster (2017) . Balkon saniert (2017) . Neue Gastherme (2023) . Bad mit Fenster und Badewanne . Separates Gäste-WC . später ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem WC und Waschbecken . Ruhige, bevorzugte Wohnlage
Der allgemeine Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass sich hier die ideale Gelegenheit bietet, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und viel Gestaltungsspielraum - in einer der beliebten Wohnlagen von Asperg.
Merkmale
Bezug: sofort
132 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.552,83 €/m²
Provision für Käufer
3,56% inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,56 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.414 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,56%)
15.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asperg (71679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Asperg - Wohnen mit perfekter Anbindung und hohem Freizeitwert
Die charmante Stadt Asperg im Landkreis Ludwigsburg überzeugt durch ihre ideale Lage zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Strohgäus bietet der Ort ein angenehmes Wohnklima mit allen Vorzügen einer gut aufgestellten Kleinstadt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Ärzten und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben lädt zum Verweilen ein.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Bundesstrasse B27 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Stuttgart (ca. 20 km), Ludwigsburg (ca. 5 km) und die gesamte Region. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man bestens versorgt - die S-Bahn-Haltestelle Asperg der Linie S5 verbindet den Ort zuverlässig mit Stuttgart und dem gesamten VVS-Netz.
Wer Natur und Erholung schätzt, findet in der unmittelbaren Umgebung ausgedehnte Wander- und Radwege sowie den bekannten Hohenasperg als markantes Wahrzeichen der Region. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht Asperg zu einem besonders begehrten Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 40.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zum Bus: 0.12
