Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Stadtkern (WHG 12)
Kurzübersicht: Das historische Stadthaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone und unweit des Straubinger Stadtplatzes und wird seit 2024 - 2026 komplett kernsaniert. Das denkmalgeschützte Wohn- & Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einem Büro im 1. Obergeschoss und 13 Wohneinheiten im 1.-3. Obergeschoss.
Die hier zur Vermietung stehende Wohneinheit Nr. 12 befindet sich im 2.Obergeschoss und kann über die historische Holztreppe erreicht werden.
Raum- und Flächenaufstellung: Eingang/Kochen/Essen: ca. 10,93 m² Badezimmer: ca. 3,50 m² Schlafen/Wohnen: ca. 15,63 m² Gesamt: ca. 30,06 m²
Merkmale
Bezug: Sofort
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Innenausstattung: - Vinylboden - moderne Fliesen - Lampen - Holzfenster (Isolierverglast) - Einbauküche (schreinergefertigt) - Bad mit Dusche
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
520 €
Kaltmiete
14,95 €/m²
450 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 MM
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus liegt am historischen Stadtplatz in Straubing. Die Stadt Straubing bietet neben den zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man alle Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf.
Aktuell hat Straubing ca. 49.000,00 Einwohner und ist durch die Ansiedlung der Technischen Universität München als aufstrebende Universitätsstadt ein ansprechender Wohnort. In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel (Bus oder Bahn). Die Fahrradwege sind ebenfalls bestens ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in Kürze zu erreichen. (bspw. Bäcker, Metzer, etc.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: - keine Aufzug - kein Kellerabteil/ Abstellraum - kein Stellplatz - kein Balkon - kein Fahrradbereich
Altbau-Charme trifft Moderne (in Straubing) - https://youtube.com/shorts/CWzj59YXxoo?feature=share
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
