Exklusive Stadtvilla in Karlstadt - Individuell gestaltet, nachhaltig gebaut
Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Karlstadt ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses hochwertige Fertighaus bietet Ihnen auf 158,39 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal sowie großzügigen 2,0 Zimmern schafft diese Stadtvilla ideale Bedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilzunehmen: Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll, und wir setzen Ihre Wünsche mit hoher Präzision und modernster Technik um. Dank flexibler Grundrissgestaltung und umfangreicher Inklusivleistungen wird Ihr Bauvorhaben zu einem rundum zufriedenstellenden Erlebnis.
Merkmale
Bezug: 2025/26
598 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Villa wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, die nicht nur für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Haus dem KfW 55 Standard und garantiert somit einen besonders niedrigen Energieverbrauch und geringe Betriebskosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und einem Urinal komfortabel gestaltet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein gesundes Raumklima. Zudem profitieren Sie von der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
367600 €367.600 €
2.320,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
400.941 €1
Kaufpreis
367.600 €
Kaufnebenkosten
33.341 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.514 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.866 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.838 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlstadt (97753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit einer Größe von 598 m² befindet sich in Karlstadt, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sichere und angenehme Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das Umland ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Ob Stadtvilla, Einfamilienhaus oder Bungalow - bei uns finden Sie Ihr Traumhaus, das wir individuell nach Ihren Wünschen planen und bauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur persönlichen Beratung und starten Sie Ihren Weg in Ihr neues Zuhause.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
