Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Cuxhaven. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem auf die entsprechende Etage bringt. Die Wohnung selbst ist über einen Laubengang erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit idealen Wohnmöglichkeiten für Paare oder Familien. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen rund 32 m² großen Dachterrasse in Südausrichtung, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet und schaffen eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Die Elektrik, das Dach sowie die Laubengänge und Haustüren wurden im Jahr 2022 erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen überwiegend aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (Nr. 7) sowie ein Außenstellplatz (Nr. 7) und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9). Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Keller zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 350 €. Für die Stellplätze fallen zusätzlich 60 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz sowie 40 € für den Außenstellplatz an. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.520 €
Kaltmiete
11,04 €/m²
1.170 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3510 €3.510 €
Lage
Döse, Cuxhaven (27474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Cuxhavener Kurteil Döse, einem der beliebtesten Stadtteile der Nordseestadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Ferienapartments sowie viel Grün. Die Nordsee und der Döser Sandstrand sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das bekannte Kurpark-Gelände mit dem Tiergehege, der Strandhaus Döse Bereich sowie die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens, befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Nähe zur Küste bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Busverbindungen gegeben, die Innenstadt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die überregionale Anbindung ist gut: Über die B73 sowie die A27 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bremerhaven und Hamburg. Der Bahnhof Cuxhaven bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen.
