Schon beim Betreten dieses Hauses spürt man, dass hier Raum zum Leben geschaffen wurde. Auf ca. 155 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Das 336 m² große Grundstück bietet dabei genau die richtige Balance zwischen Privatsphäre und pflegeleichter Außenfläche.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein Ort, an dem der Alltag zur Ruhe kommt. Ob entspanntes Frühstück im Freien, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach ein Moment für sich: Der Garten wird schnell zum persönlichen Rückzugsort.
Die Zimmer sind freundlich geschnitten und vielseitig nutzbar - ideal für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Jeder Raum vermittelt Offenheit und schafft Platz für individuelle Wohnideen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Nebengelass sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem man sich zuhause fühlt und Zukunftspläne verwirklichen kann.
Merkmale
teilweise möbliert
338 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenterrasse - Waschküche
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung - Wohnfläche: 145,0 m² - Grundstücksfläche: 338,0 m² - Garagen: 1 - Stellplätze: 2 - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1995 Neubau bis auf eine Grundmauer - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Krüppelwalmdach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Bauart: Massivbau - Erschließung: teilerschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: nicht unterkellert - Geschosse: 1 - Zimmer: 8 - Badezimmer: 2 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett - Besondere Merkmale: Gartenterrasse, Waschküche - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.241,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederreißen, Ilmtal-Weinstraße (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilmtal-Weinstraße, eine idyllische Landgemeinde im Herzen Thüringens, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die einen ländlichen Lebensstil mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Unser Einfamilienhaus welches sich in Niederreißen befindet, ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Spazieren und Wandern einlädt. In näherer Umgebung finden Sie eine Schule, drei Kindergärten, mehrere Supermärkte, Bäckereien, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Park und ein Restaurant in der Nähe an, während eine Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung und eine Zugstation in annähernd 3,2 km Entfernung eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Mit all diesen Vorzügen ist unser Einfamilienhaus der ideale Ort, um Familie und Freizeit in Einklang zu bringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
