Wohnen in Bestlage: Gepflegtes Reihenhaus in direkter Nachbarschaft zum Club zur Vahr
In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, in Schwachhausen (Radio Bremen), befindet sich dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie umfassend saniert und mit großer Sorgfalt instand gehalten. Fast Alle Fenster des Hauses sind mit Außen-Rolläden ausgestattet.
Schon beim Betreten der Immobilie wirkt der großzügige Eingangsbereich, der neben einer Garderobe einen zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Die Küche ist in zeitlosem, neutralem Design gehalten und überzeugt vor allem durch ihre Funktionalität: Eine separate Speisekammer sorgt hier für wertvollen Stauraum und Ordnung bei der Vorratshaltung.
Das Herzstück des Hauses ist der kombinierte Wohn- und Essbereich. Durch die großflächige Fensterfront fällt viel natürliches Licht in den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Zugang zu einem gepflegten Garten bietet.
Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss ist klassisch als privater Rückzugsort konzipiert. Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie zwei gemütliche, nach Norden ausgerichtete Kinderzimmer. Ein innenliegendes Vollbad steht ebenfalls zur Verfügung.
Für Familien mit weiterem Platzbedarf bietet der derzeit noch nicht ausgebaute Dachboden ein hervorragendes Potential, um zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch den Ausbau können knapp 38 m² Wohnfläche gewonnen werden.
Abgerundet wird das Platzangebot durch die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben klassischen Abstellflächen befindet sich dort eine funktionale Waschküche mit einem praktischen direkten Aufgang in den Garten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
180 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
-Großes Wohnzimmer mit Essecke -Vollbad in der ersten Etage -3 Schlafzimmer -1 Sonnenterrasse und 2 Balkone -Nach Süden ausgerichteter Garten -Großzügiger Vollkeller -Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radio Bremen, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Schwachhausen/Radio-Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch gut ausgebaute Straßen und nahegelegene Zubringer zu den Hauptverkehrsachsen sehr verkehrsgünstig.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Grünanlagen, Sporteinrichtungen und Spazierwege tragen zu einer angenehmen Wohnumgebung bei. Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundsteuer p. a. beträgt ca. 396,75 €.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
