Dirk Engelstädter - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH & Co. KG
Dirk Engelstädter - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH & Co. KG
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Dirk Engelstädter - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH & Co. KG
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
489000 €489.000 €
4.794 €/m²
3 Zimmer • 102 m² • 1.300 m² Grundstück
Maximaler Komfort, minimaler Aufwand.
YOUR FAMILY'S FOREVER HOME.
Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort - es ist ein Gefühl. Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus - du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst.
Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört - ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten.
BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung - wir stehen an deiner Seite.
FEELS LIKE HOME. Dein Stil, dein Design, dein Zuhause.
MORE HOME. LESS WORRY. Klare Prozesse, stressfreie Planung, einfaches Bauen.
SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien.
Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
THINK BLACK - All in.
- Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit - ohne zusätzlichen Aufwand - Kompletter Innenausbau - keine Handwerkersuche, kein Planungsstress - Durchdachte Raumaufteilung - moderne Wohnkonzepte für jede Lebensphase - Innovative Haustechnik - zukunftssicheres Wohnen mit höchster Effizienz - Maximaler Komfort - alles fertig, alles drin
Für alle, die einfach einziehen und losleben wollen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.794,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
530.565 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
41.565 €
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Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kerpen (50171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Kerpen-Mitte, (PLZ 50171). Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum von Kerpen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Kerpen überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf. Zudem ist Kerpen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die zentrale Lage in Kerpen-Mitte bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
