Wohnung zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 3,5 Zimmer 84,1 m² Merklingen 89188

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
450000 €
5.349 €/m²
3,5 Zimmer • 84,1 m²

Einziehen und wohlfühlen - bezugsfertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung in Merklingen

Bezugsfertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung – provisionsfrei!

Diese hochwertige Neubauwohnung im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig, naturnah und dennoch optimal angebunden. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ausgesuchte Materialien und zahlreiche Komfortdetails.

Highlights der Wohnung:

- Bezugsfertig – sofort einziehen und wohlfühlen
- 3,5 Zimmer mit heller, freundlicher Atmosphäre
- Großzügige Süd-Terrasse mit schönem Ausblick
- Kleiner Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
- Heller Boden
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang & Personenaufzug über alle Etagen
- Eigener Kellerraum
- weitere Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- breite TG-Zufahrt

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Anfrage möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Hinziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet in Merklingen!

Merkmale

Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

5.348,86 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

481.500 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

31.500 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merklingen (89188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Merklingen auf der Schwäbischen Alb bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung. Der Bahnhof „Merklingen–Schwäbische Alb“ sowie die nahe A8 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ulm und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort bequem erreichbar. Natur, Spazierwege und Alb-Panorama liegen direkt vor der Tür – ideal für alle, die Ruhe und Mobilität verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Tempus BauPartner GmbH & Co. KG

Feldstetter-Straße 10, 89150 Laichingen

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Online-ID: 26TGAFTMVT8U