Doppelhaushälfte zum Kauf

315000 €315.000 €

2.625 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  446 m² Grundstück

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Ober-Laudenbach, Heppenheim (Bergstraße) / Ober-Laudenbach (64646)

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Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem rund 446 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für ein komfortables und persönliches Wohnen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und besonders an kühleren Tagen eine angenehme, behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer nutzen lässt.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Von dieser Ebene aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse, die in den Garten übergeht und mit einem schönen Blick in die Natur überzeugt.

Der derzeitige Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Stil und Modernität zu verwirklichen.

Das Grundstück bietet vielfältige Optionen zur Gestaltung des Außenbereichs, ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für die Familie oder gemütliche Sitzplätze zum Entspannen und Genießen. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden und kann durch eine Sanierung wieder aktiviert werden. Eine vorhandene Garage sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Der Charme des Baujahrs verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Die anstehende Sanierung bietet Käufern die Chance, das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen