Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

825 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  300 m² Grundstück

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Wolthusen, Emden (26725)

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Dieses Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Emden-Wolthusen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und ist sanierungsbedürftig - eröffnet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und langfristigen Wertsteigerung.

Wichtiges vorab!

Der Verkäufer beabsichtigt, die Immobilie für einen Zeitraum von ca. 15 Jahren weiterhin selbst zu bewohnen. Voraussetzung für den Verkauf ist eine mietfreie Nutzung während dieses Zeitraums. Die Nutzung erfolgt im aktuellen Zustand der Immobilie, sodass seitens des Käufers während dieser Zeit keine Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen vorgesehen sind. Kleinere Instandhaltungen und laufende Reparaturen werden durch den Bewohner eigenständig übernommen. Details hierzu werden individuell im Kaufvertrag geregelt.

Raumaufteilung: Erdgeschoss:
 - Esszimmer
- kleine Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:
- kleine Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- WC

Keller:
- trockener, geräumiger Keller mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner

Energieausweis in Bearbeitung!

Stichworte vermietbare Fläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen