Eine Investition die sich lohnen kann! Vermietete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit interessanter Aufteilung und Gartensondernutzung
Es freut mich, Ihr Interesse an diesem Wohnungsangebot geweckt zu haben. Zunächst möchte ich darauf hinweisen, dass die hier angebotene Wohnung bereits an einen langjährigen Mieter vermietet ist und sich dieses Immobilienangebot vornehmlich an Interessenten richtet, die nach einer zukunftsorientierten Investition suchen und bereit sind, eventuelle Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen. Des Weiteren ist es wichtig zu betonen, dass der Mieter eine Veröffentlichung von Bildern im Internet oder Exposé nicht wünscht. Ein wesentlicher Vorteil stellt selbstverständlich die Lage der Wohnung im Erdgeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses dar. Der großzügige Dielenbereich führt Sie vorbei am durchdacht geplanten Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Badewanne und WC. Von dort gelangen Sie in das hervorragend konzipierte Wohnzimmer, welches unterschiedliche Möblierungsvarianten zulässt; dieses Zimmer bietet zudem den Zugang zur funktional gestalteten Küche sowie zur Bergblickterrasse mit dem angrenzenden gut nutzbaren Garten samt ideal platziertem Gartenhäuschen. Zu dieser angebotenen Wohnung gehört zudem ein Speicherabteil als Kellerersatz sowie ein Pkw-Stellplatz.
Merkmale
vermietet
separate Küche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 9 m²)
DSL-Anschluss
Bergblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inklusive 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberammergau (82487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage kann ohne die geringste Übertreibung als IDEAL bezeichnet werden. Zum einen ist sie ruhig und nahe dem Ortsrand, zum anderen sehr zentral gelegen. In nur 3-5 Gehminuten sind drei Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Feinkostgeschäft mit italienischen Spezialitäten, ein Eiscafe, die Post, der Bahnhof und die Bushaltestellen zu erreichen. In 8-10 Gehminuten sind Sie im wunderschönen Ortszentrum von Oberammergau, mit all seinen Geschäften, Cafes, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Banken, Apotheken und Ärzten. Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe entlang des Ammerflüsschens sind in ca. 80 Meter zu erreichen. Eine alte Immobilienregel besagt, die drei wichtigsten Kriterien für einen Wohnungskauf sind: Die Lage, die Lage und nochmals die Lage - die hier angebotene Wohnung erfüllt diese Kriterien zu 100%!
Weitere Informationen
Über die Landesgrenzen ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele bekannt. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur 50 Minuten. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (6 Supermärkte, Drogeriemärkte, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten in den Vereinen gesorgt.
