Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €

1.391 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²  •  frei ab sofort

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Bieblach-Ost, Gera (07552)

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Objektebeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten 3-Familien-Wohnhauses aus dem Baujahr 1998 in ruhiger Wohnlage von Gera.
Die Wohnung bietet ca. 64 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick und bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und lassen die Räume großzügiger wirken.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich gehören ein Stellplatz und ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden zur Wohnung.
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LAGE

- 07552 Gera
- ruhige Wohnlage in einer Einfamilienhaussiedlung in Gera
- sonnige und angenehme Wohnumgebung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Straßenbahn ca. 5 Minuten Fußweg
- ca. 5 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum
- gute Anbindung an die Autobahn A4
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AUSSTATTUNG

- Wohnfläche ca. 64 m²
- 3 Zimmer
- Baujahr 1998
- Balkon mit Weitblick
- Kfz-Stellplatz Nr. 3
- Sondernutzungsrecht am Spitzboden
- Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Gastherme im Haus erneuert (2018)
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FAZIT

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Einfamilienhaussiedlung, eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon mit schönem Weitblick. Der eigene Stellplatz und das Sondernutzungsrecht am Spitzboden bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Wohnlage von Gera suchen. ACHTUNG ! Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.