Mehrfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 7 Zimmer 171 m² 773 m² Grundstück Köngen 73257

Mehrfamilienhaus zum Kauf
659000 €
3.854 €/m²
7 Zimmer • 171 m² • 773 m² Grundstück

Freistehendes 2-Familienhaus in ruhiger Höhenlage von Köngen - ideal für Handwerker

In einer beliebten Wohngegend bietet sich, mit diesem freistehenden Wohnhaus aus dem Jahr 1964, eine seltene Gelegenheit:
Ein großzügiges Objekt mit ca. 160 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohnungen, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, einem großen Grundstück von 7,73 Ar und einem tollen Ausblick.

Es ist Ideal für Handwerker, Selbermacher oder Modernisierer die handwerkliche Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Das Haus ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau daraus entsteht der besondere Mehrwert:
Wer handwerklich begabt ist, aus dem Baugewerbe kommt oder ein solides Objekt nach eigenen Vorstellungen umbauen möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage.

Die Wohnaufteilung:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
. Wohnzimmer
. großer Balkon
. Schlafzimmer
. Kinder-/ Arbeitszimmer
. Küche
. Tageslichtbad
. Separates WC

Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
. Identischer Grundriss wie im EG
. Großer Balkon mit weitem Blick

Dachgeschoss: Ausbau-/Zusatzbereich
. 1 Zimmer
. WC
. 2 Bühnenräume (Abstellfläche oder Ausbaupotenzial)

Grundstück und Außenbereich
. 7,73 Ar sonniges Grundstück
. Gut nutzbare Gartenflächen
. Bewachsene Randzonen für Privatsphäre
. 1 Garage unmittelbar am Haus

Besondere Vorzüge
. Ruhige Höhenlage mit schönem Ausblick
. Freistehend - zwei eigenständige Wohneinheiten
. Leerstehend, sofort verfügbar
. Renovierungsbedürftig, daher ideal für Handwerker oder Modernisierer
. Attraktive Basis für Mehrgenerationen, Wohnen + Vermieten oder Kapitalanlage
. Großzügiges Grundstück und solide Grundsubstanz

Merkmale

Bezug: sofort
773 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garage

- 7 Zimmer
- 2 Wohneinheiten
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne
- 2 Gäste-WC´s
- 2 Balkone
- Dachgeschoss weiter ausbaubar
- großer Garten
- Garage

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (11.11.2025): Endenergieverbrauchswert: 341,6 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 1980

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

659000 €

3.853,80 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

728.656 €1

Kaufpreis

659.000 €

Kaufnebenkosten

69.656 €

Notarkosten (1,5%)

9.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köngen (73257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Höhenrandlage in einem beliebten Wohngebiet von Köngen.
Schöne Spazierwege liegen nur ein paar Schritte entfernt. Ins Zentrum von Köngen benötigt man nur wenige Minuten und hat hier viele Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahe B313 und A8 sind Sie in alle Richtungen gut angebunden. Im Nachbarort Wendlingen gibt es mit S-Bahn und Regionalexpress gute Zugverbindungen.

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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen