Bungalow zum Kauf 347.000 € 3 Zimmer 100 m² 679 m² Grundstück frei ab sofort Schwarzenbek 21493

Bungalow zum Kauf
347000 €
3.470 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 679 m² Grundstück • frei ab sofort

Bungalow mit Garage

DIE IMMOBILIE IN FAKTEN Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Diele/Essbereich, Windfang, Bad, WC und Flur Keller: Werkstatt/Lager, Waschküche, WC/Dusche, Zimmer, Heizung, Öltanks Außenwände/Fassade Kalksandsteinmauerwerk mit Klinker Satteldach mit Pfannendeckung Fußböden: Wohnräume Teppichboden, Küche, Bad, WC, Flur und Windfang gefliest Sanitärausstattung: Dem Baujahr entsprechend und sanierungsbedürftig Kellertreppe Holz Keller in baujahrestypischer Ausführung mit Mauerwerkswänden, Abstellflächen, Waschmaschinenanschluss, Ölheizung mit 6 Tanks Der Keller hatte ein Feuchtigkeitsschaden, ein Gutachten für die Sanierung liegt vor, und kann bei Bedarf eingesehen werden (die Sanierungskosten betragen rund 35.000, --€ und sind in der Preiskalkulation enthalten) Einzelgarage, elektrisches Schwingtor

Merkmale

frei ab sofort
679 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

347000 €

3.470 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzl. MwSt vom notariell beurkundetem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

388.883 €1

Kaufpreis

347.000 €

Kaufnebenkosten

41.883 €

Notarkosten (1,5%)

5.205 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.555 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzenbek (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwarzenbek liegt im südöstlichen Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg, rund 35 km östlich des Hamburger Zentrums und im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg. Der Ort befindet sich im Übergang der holsteinischen Geest zur Elbniederung und ist über das regionale Hauptverkehrsnetz an Hamburg, Lübeck und Lüneburg angebunden. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum mit Versorgungsfunktion für das Umland und weist eine dichte Durchmischung aus Wohnnutzungen, kleinteiligem Gewerbe sowie öffentlichen Einrichtungen auf. Die Siedlungsstruktur ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhausgebieten, ergänzend von Mehrfamilienhäusern und aufgelockerten Gewerbeflächen geprägt. Westlich und nördlich schließen land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Waldstücke an, südlich besteht Anschluss in Richtung Lauenburg/Elbe. Die topographische Situation ist schwach reliefiert; Überschwemmungs- oder Steilhänge spielen im Stadtgebiet keine prägende Rolle. Die Entfernung zur Bundesautobahn A24 mit Anbindung Richtung Hamburg und Berlin ist kurz, ebenso bestehen leistungsfähige Regionalbahnverbindungen in Richtung Hamburg Hbf und Büchen/Schwerin. Die Lage innerhalb der Metropolregion fördert Pendlerströme, Nachfrage nach Wohnraum und die Einbindung in überregionale Arbeits- und Absatzmärkte.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Heizungsart: Heizkoerper