Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

4.071 €/m²

3 Zimmer  •  98 m²  •  1.227 m² Grundstück

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Ratekau (23626)

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Hier beginnt Dein neues Zuhause - zwischen Geschichte, Natur und Zukunft

Willkommen in der schleswig-holsteinischen Schweiz - einer der schönsten Regionen Norddeutschlands, eingebettet zwischen den Meeren, nahe der Ostsee und unweit von Lübeck. In dieser besonderen Lage, im charmanten Ratekau, erwartet dich Dein neues Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum zum Leben bietet.
Geprägt von Ruhe, Natur und einer spannenden Vergangenheit - nicht zuletzt rund um die bekannte Blüchereiche, die an eine bedeutende historische Zeit erinnert - lebst Du hier an einem Ort mit Charakter und Geschichte.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Dir auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was Du für ein komfortables Zuhause brauchst.

Im Erdgeschoss empfängt Dich ein großzügiges Wohnzimmer - ideal für entspannte Abende, gemeinsame Stunden oder gesellige Treffen. Die Küche ist zwar älter, aber charmant und funktional, mit genug Raum, um hier Deine eigenen Kochideen zu verwirklichen oder sie nach Deinen Vorstellungen neu zu gestalten. Von der Küche gelangst Du über einen praktischen Flur direkt in den Garten auf der Rückseite des Hauses - ein Geheimtipp für sonnige Frühstücke im Freien, Grillabende oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Badezimmer und ein Gäste-WC, während im Dachgeschoss zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC für Privatsphäre und Komfort sorgen. Der Keller bietet wertvollen Stauraum und die Möglichkeit, Dinge des Alltags oder Hobbys perfekt unterzubringen.

Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der Garten: Auf insgesamt 1.227 m² erstreckt sich eine grüne Oase mit rund 1.100 m² Fläche zum Entspannen, Spielen und Träumen. Ein idyllischer kleiner Teich schafft eine fast märchenhafte Atmosphäre, und der vorhandene Nutzgarten für Gemüse wartet nur darauf, von Dir aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Stell Dir vor, wie Du frisches Gemüse erntest, Kräuter pflückst oder einfach auf der Terrasse sitzt und den Ausblick auf Deinen blühenden Garten genießt - hier wird Dein eigener Rückzugsort im Grünen Wirklichkeit.

Für Deine Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, und die Gasheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme. Besonders spannend: Erweiterungsmöglichkeiten für einen Anbau wurden bereits vorangefragt - Du kannst Dein Zuhause nach Deinen Vorstellungen erweitern und gestalten.

Dein neues Zuhause ist kein Objekt von der Stange - es ist ein Ort mit Geschichte, Charme und echtem Potenzial, das darauf wartet, von Dir mit Leben gefüllt zu werden.

Vereinbare Deine Besichtigung und spüre selbst, warum hier Dein neues Kapitel beginnt.

Sonstiges >>> Provisionshinweis <<<
Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

>>> Wichtige Hinweise <<<
Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

>>> Haftungsausschluss <<<
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

>>> Finanzierung <<<
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.

>>> Weitere Hinweise <<<
Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital optimiert (z. B. Belichtung und Lichtverhältnisse), um einen besseren Eindruck der Räume zu vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen