6 Zimmer • 136 m² • 840 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €129.000 €
949 €/m²
6 Zimmer • 136 m² • 840 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Täglich grüßt die Sonne
Dieses toll anzusehende Umgebindehaus (Denkmalschutz) mit massivem Anbau (1959), sucht einen neuen Eigentümer. Mit vereinzelten Modernisierungsmaßnahmen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für weitere Wohnwertverbesserungen und ist nach Renovierungsarbeiten kurzfristig bewohnbar.
Das EG teilt sich in den dickwandigen Massivteil und die Blockstube auf. Eine Küche, Wohn- und Arbeitszimmer, Bad, separates WC, HWR, Speisekammer und Heizungsraum befinden sich auf dieser Ebene. Im Umgebindeteil sind die Decken typischerweise niedrig, das betrifft auch zwei Räume im OG.
Unabhängig davon finden Sie im OG viel Platz zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Vier Zimmer und eine große Wohnküche sind vorhanden. Der Wohnbereich im OG des Anbaus hat normale Deckenhöhen (ca. 2,20 m) und ist dank der großen Isolierfenster und Ausrichtung nach Süden von Licht durchflutet, ebenso der Raum im Anbau vom EG. Der unverbaute Blick geht ins Grüne und zum Lerchenberg.
Das momentan nicht ausgebaute Dachgeschoss hat viel Fläche, sodass bei Bedarf weiterer Wohnraumausbau im Anbau möglich wäre, momentan bietet der Dachboden jede Menge Stauraum.
Im Garten befindet sich eine fast 20 m² große Gartenhütte, welche den perfekten Platz für Grillpartys bietet. Mit großen Holztüren kann man fast die gesamte Front zum Garten hin öffnen. Weiterhin gibt es einen Schuppen, eine Garage und einen Holzbunker. Gemüsebeete für Selbstversorger und ein Staudenbeet als Schmetterlingsmagnet sind auch vorhanden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
948,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eibau (02739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Landwassertal zwischen den Bergen Kottmar, Lerchenberg und Beckenberg liegt das große Dorf Eibau - der Gemeinde Kottmar zugehörig. Namensgebend ist der Berg Kottmar mit einer der drei Spreequellen. Eibau bietet eine naturnahe, idyllische Wohnlandschaft mitten im Oberlausitzer Bergland. Überregional bekannt ist Eibau für sein Schwarzbier. Die Nachbarstadt Ebersbach-Neugersdorf hat alles was man braucht - sogar ein Kino.
Die Lage im Dreiländereck zu Polen und Tschechien erlaubt vielfältige Outdoor-Möglichkeiten. Isergebirge, Riesengebirge und das Böhmische Bergland sind schnell erreicht.
Die umliegenden Städte Bautzen, Löbau, Herrnhut, Görlitz und Zittau bieten Kultur/Geschichte/Tradition und natürlich erweiterte Einkaufsmöglichkeiten. Gymnasien sind in Löbau, Herrnhut und Seifhennersdorf gelegen, alle anderen Schulen sind vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
