5 Zimmer • 160 m² • 510 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
448000 €448.000 €
2.800 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 510 m² Grundstück • frei ab sofort
*** KEIN HAUS VON DER STANGE - Historisches Fachwerkhaus mit Charakter, Nebengebäude und Gewölbekeller in Larrieden ***
Manche Häuser haben einfach eine Geschichte zu erzählen - und dieses hier hat eine besonders schöne.
Die ehemalige Dorfwirtschaft von Larrieden, einem malerischen Ortsteil von Feuchtwangen, steht seit Jahrhunderten im Herzen des Dorfes. Und sie hat nichts von ihrem Charme verloren - ganz im Gegenteil.
1993 wurden die Mauern des Fachwerkhauses sorgfältig abgetragen und komplett neu aufgebaut. Zwischen 2014 und 2015 wurde das Haus dann zügig und konsequent fertiggestellt: neues Dach, alle Leitungen neu, modernes Bad und WC, durchdachter Innenausbau und eine kluge Grundrissgestaltung. Das Ergebnis ist ein Haus, das außen den unverwechselbaren Charakter eines fränkischen Fachwerkhauses trägt - und innen modern und komfortabel wohnen lässt.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem 510 m² großen Grundstück direkt im Ortskern von Larrieden finden Sie hier Ihren ganz eigenen Rückzugsort - mit dem Kirchturm gleich nebenan und einer alten Linde, die das Bild noch vervollständigt.
Merkmale
Bezug: sofort
510 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung Gemäß gesetzlicher Vorgabe werde ich von Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe vergütet.
Geschätzte Gesamtkosten
488.634 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
40.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Larrieden, Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Larrieden ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Feuchtwangen, eingebettet in die sanfte fränkische Hügellandschaft. Die Kreisstadt Feuchtwangen mit ihrer gepflegten Altstadt, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahe gelegene Autobahn A6 sind Ansbach und Nürnberg gut erreichbar. Wer das Landleben schätzt und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, ist hier genau richtig.
Weitere Informationen
Konditionen und Kontakt
Der Kaufpreis für Ihren neuen Wohlfühlort beträgt 448.000,00 Euro
Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrags. Gemäß gesetzlicher Vorgabe werde ich vom Verkäufer in gleicher Höhe vergütet.
Neugierig geworden? Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus zu zeigen. Melden Sie sich einfach bei mir - ich beantworte alle Ihre Fragen ehrlich und ohne Umwege.
So können Sie mich erreichen: Claudia Wolf Immobilien - Endlich Daheim Telefon: 0 98 52 - 78 100 26 E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien
Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.
Herzlichen Dank Claudia Wolf
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Alle Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung (werden nachgereicht). Das Angebot ist freibleibend.
