Wo Urlaub zuhause ist - Ankommen und genießen in Ihrer exklusiven Wohnung in der Villa Lindholm
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in der stilvollen Villa Lindholm im Ostseebad Binz vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität und erstklassiger Lage. Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung überzeugt mit ca. 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders hervorzuheben ist, dass neben der hochwertigen Innenausstattung auch eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, im Jahr 2016 errichteten Villa mit nur wenigen Einheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf hohem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Ostseeluft einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei Bädern - ideal für Familien oder Gäste. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und entspricht modernen Wohnansprüchen. Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine sehr gute Energieeffizienz sowie Schallschutz. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über eine ebenerdige Dusche. Ein weiteres Highlight ist die vollständige Möblierung bzw. Inneneinrichtung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch kann die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden - ohne zusätzlichen Aufwand.
Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz - ein erheblicher Mehrwert, insbesondere in dieser gefragten Lage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499990 €499.990 €
5.747,01 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
554.989 €1
Kaufpreis
499.990 €
Kaufnebenkosten
54.999 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.999 €
Provision für Käufer (3%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenstraße 8, Binz (18609)
Die Wohnung befindet sich im Ostseebad Binz, einem der beliebtesten und exklusivsten Urlaubsorte auf der Insel Rügen. Die Villa Lindholm liegt in angenehmer, ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten von der bekannten Strandpromenade, dem feinsandigen Ostseestrand sowie dem Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Auch der nahegelegene Schmachter See lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights + ca. 87 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss + 3 Zimmer (Wohnbereich + 2 Schlafzimmer) + 2 Badezimmer + hochwertige Bauweise (Baujahr 2016) + Fußbodenheizung in allen Räumen + dreifach verglaste Fenster + vollständige Inneneinrichtung im Kaufpreis enthalten + Garage + zusätzlicher Stellplatz inklusive + Aufzug im Haus + eigener Kellerraum + ruhige und dennoch zentrale Lage in Binz + ideal zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie + sofort nutzbar oder vermietbar
https://www.immoteufel.de/tour/Ankommen_und_Entspanen - https://www.immoteufel.de/tour/Ankommen_und_Entspanen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
