Wohnung zum Kauf 499.000 € 2 Zimmer 39 m² 1. Geschoss Norderney 26548

Wohnung zum Kauf
499000 €
12.795 €/m²
2 Zimmer • 39 m² • 1. Geschoss

STRANDNAHE, VOLL MÖBLIERTE FERIENWOHNUNG MIT HAUSEIGENEM SCHWIMMBAD AUF NORDERNEY

Für alle, die eine individuell nutzbare Inselwohnung mit Substanz suchen: Dieses Objekt bietet eine solide Basis, gute Infrastruktur und sehr gute Lage auf Norderney. Egal ob Eigennutzung oder Ferienvermietung - die Kombination aus Zimmeraufteilung, Balkon, Schwimmbad und Strandnähe ( 300m) macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit.

Diese charmante und durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines markanten Inselgebäudes in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Norderney.

Die Räume verteilen sich auf Diele, separate Küche, Wohn-/Esszimmer, separates Schlafzimmer sowie Bad. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der über das Schlafzimmer erreichbar ist.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Derzeit wird die Einheit als Ferienwohnung genutzt und ist grundbuchlich als Wohnung ausgewiesen.

Im Haus steht den Bewohnern ein Schwimmbad zur Verfügung, was zusätzliches Wohn- und Nutzungspotenzial sowie eine interessante Vermietbarkeit mit sich bringt. Derzeit werden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt - darunter Erneuerung von Fenster, Dach, Fassade und Schwimmbad. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich.

Energieausweis Verbrauch: 125 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger: Gas

Merkmale

1. Geschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

12.794,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norderney (26548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 39,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Juan Immobilien

Kanalstraße süd 71, 26629 Ostgroßefehn

Partnerschaft

Frau Tanja BrdenkDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2512LGQBFZ7H

Referenznummer: BR2618