Zülpich: Ihr Zuhause, das mitwächst - 99 m² ebenerdig, barrierefrei und ganz nach Ihrem Tempo
Kein Stockwerk zu viel, keine Stufe zu viel, kein Quadratmeter zu viel. Auf einem 680 m² großen Grundstück in Zülpich entsteht ein Bungalow mit 99 m² Wohnfläche, vollständig ebenerdig. Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich und ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche sind auf einer Ebene angeordnet. Alle Türen sind einen Meter breit, alle Übergänge schwellenlos, und welche Barrierefreiheits-Details Sie davon realisieren, bleibt Ihre Entscheidung. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Der genannte Preis beinhaltet den Hauspreis inklusive barrierefreier Ausstattung sowie das Grundstück, bereits malerfertig. Wer den Bau komplett stressfrei haben möchte, kann das Haus auch bezugsfertig erhalten und einfach einziehen.
Merkmale
680 m² Grundstück
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Im Alltag merken Sie die Ausstattung vor allem dort, wo es zählt: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verteilt gleichmäßige Wärme ohne Heizkörper, die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft ohne Lüften. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden halten Wärme drin und Lärm draußen. Die Böden sind gefliest, die Raumhöhe liegt bei 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498274 €498.274 €
5.046,32 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
558.415 €1
Kaufpreis
498.274 €
Kaufnebenkosten
60.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.474 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.388 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.788 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinzenich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arzt, Apotheke und Supermarkt erreichen Sie in Zülpich in wenigen Minuten. Das Grundstück liegt ruhig und trotzdem mitten im Ort, sodass Sie im Alltag auf kurze Wege setzen können. Schreiben Sie mir über dieses Portal oder rufen Sie mich direkt an, ich komme zeitnah auf Sie zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird malerfertig geliefert. Auf Wunsch ist auch eine bezugsfertige Lieferung möglich. Ein fester Preis und ein fester Termin geben Ihnen die Sicherheit, dass es keine Überraschungen gibt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
