Gemütlicher Gartenbungalow in Top-Lage Neukölln - sofort nutzbar Nähe Tempelhofer Feld
Kurzbeschreibung
Gemütlicher Gartenbungalow in Top-Lage Neukölln - sofort nutzbar Nähe Tempelhofer Feld
Objekt
Angeboten wird ein gepflegter und gemütlicher Garten mit einem charmanten Gartenhaus im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Das Gartenhaus verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein WC mit Warm- und Kaltwasser und bietet damit einen angenehmen Wohnkomfort. Der Innenbereich wurde teilweise saniert - sowohl der Fußboden als auch die Wände im Schlafzimmer und im Bad wurden erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert.
Im Außenbereich überzeugt der Garten mit einer Solardusche sowie einer Wasserpumpe, die eine zuverlässige Wasserversorgung auch bei einem eventuellen Wasserausfall sicherstellt. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und somit nicht nur für die warmen Sommermonate bestens geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €, wobei die Wasserkosten bereits enthalten sind.
Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen grünen Rückzugsort in Berlin suchen und dennoch nicht auf grundlegenden Komfort verzichten möchten.
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Merkmale
148 m² Grundstück
- Gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
- Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen
- Der Garten ist mit einer praktischen Solardusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen
- Auf dem Haus sind zwei Satellitenschüsseln installiert, wodurch sowohl deutsche als auch türkische TV-Sender empfangen werden können. Die Ausrichtung der Schüsseln kann bei Bedarf individuell angepasst werden
- Ein unterirdischer Abwassertank ist vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
100.413 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
10.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Pachtgarten befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Stadtteil Neukölln und verbindet ruhiges Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtleben. Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.
Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt in einer angenehm ruhigen Gegend, die sich ideal zum Entspannen eignet. Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote sind sowohl fußläufig als auch bequem mit dem Auto erreichbar.
Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Düz - Immobilien
Warthestraße 1
12051 Berlin
Inhaberin: Pinar Düz
Telefon: (030) 780 820 70
Telefax: (030) 780 820 69
Mobil: 0177 / 88 511 94
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E- Mail: info [et] duzimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Genehmigung nach §34c GewO durch das
Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt -
Juliusstraße 67/68,
12051 Berlin
Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
