VIEL POTENTIAL ZUR KREATIVEN GESTALTUNG - EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK
MI2538: Wir können Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit einer traumhaften Grundstücksfläche von 1199 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 240 m² zuzüglich Keller und Ökonomiegebäude anbieten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet großes Ausbaupotential und vielfältige Möglichkeiten kreative Ideen zu realisieren oder Raum und Platz für Wohnen und Arbeiten zu gewinnen. Ebenso haben Sie hier viel Platz für Ihre Hobbies. Eine Bebauung des Grundstückes nach § 34 BauGB ist ebenfalls möglich.
Das Haus teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss auf in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Stellplatz sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Raum für ein vorgesehenes Bad sowie Zugang zu zwei Räumen in Rohbauzustand.
Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Garage.
Das renovierungsbedürftige Ökonomiegebäude bietet weitere Nutzfläche von ca. 170 m².
Der riesige Garten rundet dieses Angebot perfekt ab.
Merkmale
1.199 m² Grundstück
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freistett, Rheinau (77866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rheinau-Freistett, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Die charmante Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den täglichen Arbeitsweg erleichtert und Ausflüge in die umliegenden Städte komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen be-finden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Pendler bietet die Lage des Hauses einen weiteren Vorteil: Die Autobahn ist lediglich 10 Minuten entfernt und ermöglicht somit eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte. Das Rheinufer in unmittelbarer Nähe, schöne Fahrradwege, einige Restaurants sowie die Nähe zu Frankreich, Achern, Kehl, Offenburg und etwas weiter entfernt Baden-Baden, Karlsruhe und Freiburg bilden einen Teil des hohen Freizeitwerts der Gemeinde ab.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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