IIhr Traumhaus in Nörvenich: Perfekte Lage - nur 30 Minuten von Köln, Bonn und Aachen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nörvenich - einem Neubaugebiet, das modernes Wohnen mit persönlicher Note vereint. Auf großzügigen 136,07 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Grundstück finden Sie alles, was das Herz begehrt: Vier Zimmer auf zwei Stockwerken, darunter drei Schlafzimmer für Ihre Familie. Der KFW40 Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag erleichtert. Gestalten Sie Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen!
Merkmale
420 m² Grundstück
Freuen Sie sich auf eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe und die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen betonen den hohen Qualitätsstandard. Alle Baumaterialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume durch erhöhte Fenster mit einer Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
457000 €457.000 €
3.358,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
512.160 €1
Kaufpreis
457.000 €
Kaufnebenkosten
55.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.855 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochkirchen, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihrer Bauprojekte. Genießen Sie die Festpreisgarantie und die Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
