Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus in bevorzugter Wohnlage. Über eine große Außentreppe gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich die Garderobe, eine Holztreppe ins Obergeschoss, der Abgang in den Keller und die Zugänge in ein Schlafzimmer, ein Duschbad (mit Fußbodenheizung), das Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche mit Fußbodenheizung und einer Einbauküche sowie ein angrenzender Essbereich. Der Garten ist von der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Schlafempore, ein großes - im Rohbau befindliches Schlafzimmer mit angrenzendem - noch nicht fertig gestellten - begehbaren Kleiderschrank. Ein Kamin mit Einsatz und eine Fußbodenheizung sind vorhanden. Vom Schlafzimmer ausgehend kommt man in ein großzügiges, mit Marmor gefliestes, Badezimmer mit Wanne, Dusche und vorbereiteten Dampfbad. Der restliche Dachboden ist so gut wie fertig ausgebaut (hier kann einfach und schnell ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden). Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, drei Hobbyräume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten z. B. Gästezimmer usw. und eine Waschküche mit Außenzugang. Der Keller hat eine Wanne und zusätzliche eine Drainage. Das 1993 erbaute Gartenhaus teilt sich auf in einen großen Freizeitraum mit offenem Kamin, eine kleine Küche, WC und ein Vor-/Abstellraum vor der Toilette, sowie ein kleiner seitlicher Anbau mit einem offenen Grill und einer Terrasse. Die Fenster des Wohnhauses sind aus Holz und Kunststoff und überwiegend isolierverglast. Die Fenster des Gartenhauses sind aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt teilweise als Fußbodenheizung (deren Erweiterung bereits vorbereitet ist) oder mit Radiatoren durch eine Gasheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Ein Zimmer im Erdgeschoss wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt. Die Dächer sind mit einer Beton- und Tonpfanne eingedeckt.
Merkmale
1.099 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.564,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüchow (29439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016
