3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in repräsentativem Wohnhaus
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nummer 1, die eine Wohnfläche von 77,13 m² bietet. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von 8,17 m² und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Ausbau des Dachgeschosses sowie die Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen. Teilweise wurden auch Fenster, das Dach, die Fassade, die Fußböden und ein Balkonanbau erneuert.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 331,25 € pro Monat. Der Flur ist etwas verwinkelt angelegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Nachtabsenkung. Es ist ein leichter Modernisierungsbedarf erkennbar. Um den Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort gerecht zu werden, sind zumindest Malerarbeiten erforderlich, sowie eine Erneuerung der Fußbodenbeläge.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 203.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.
