Ihr Traum-Einfamilienhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern verteilt auf 152 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 634 m² errichten wir für Sie ein modernes Haus mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und Flexibilität. Dank der gehobenen Ausstattung erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und ist energieeffizient mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt - eine zukunftsweisende und nachhaltige Lösung, die sowohl Kosten als auch Emissionen spart.
Merkmale
634 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltschonende Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sichern optimale Dämmwerte und Schutz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie moderne Sanitärobjekte. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Holzrahmenbauweise steht für Nachhaltigkeit und höchste Materialqualität. Zudem sind Ausbaupakete, Werkzeuge sowie detaillierte Ausbauanleitungen Teil des Angebots, damit Sie Ihr Zuhause individuell mitgestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
688119 €688.119 €
4.527,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
771.176 €1
Kaufpreis
688.119 €
Kaufnebenkosten
83.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.322 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.728 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.441 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 425.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie, die Ihnen Planungssicherheit geben und böse Überraschungen vermeiden. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr verlässlicher Partner beim Hausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet drei Dienstleistungspakete für unterschiedliche Ansprüche: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder die Profis von allkauf mit einbeziehen möchten. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ermöglicht dabei die maximale Kostenersparnis.
Erleben Sie mit allkauf ein modernes, nachhaltiges und individuell gestaltbares Zuhause - gebaut mit Erfahrung, Qualität und Sicherheit.
Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8
